Relpa

INSPEÇÃO RESIDENCIAL

Peritagem de Patologias da Habitação

Análise ao real estado de conservação da habitação que pretende comprar 

Conhece realmente a habitação que pretende comprar?
Será que existem humidades que não consegue ver?

Analisamos o imóvel, para ter a certeza do que está a comprar.

EM QUE CONSISTE?

  • Verificação do interior da habitação
    • Registo fotográfico
    • Análise termográfica
    • Deteção de humidades, infiltrações ou condensações
  • Verificação das fachadas, coberturas e garagens
  • Analisar o estado de conservação
  • Previsão de obras num futuro próximo
  • Apresentação relatório técnico com as patologias existentes.
registo termográfico de pontes térmicas
registo termográfico de condensações e indiltrações na parede

Porque deve fazer uma inspeção antes de comprar o imóvel?

Negociação do Preço do Imóvel

Um Diagnóstico Habitacional pode e, se for caso disso, deve ser utilizado com meio de negociação para com o comprador.

  • Se souber que existem infiltrações pela fachada ou parede do vizinho, vai pagar o mesmo?
  • Se houver condensações excessivas, vai pagar o mesmo?
  • Se conhecer os “problemas escondidos” aquando da construção ou obras, vai pagar o mesmo?

Se forem encontrados problemas significativos, pode negociar uma redução no preço ou exigir que as reparações sejam feitas pelo vendedor antes da compra.

Previsão de Custos de Manutenção / Reparação

Ao conhecer o estado atual do imóvel, é possível prever e planear os custos de manutenção e/ou reparação necessários, ajudando no planeamento financeiro pós-compra.

Decisão Informada

A inspeção residencial pré-compra oferece uma visão clara e detalhada do estado do imóvel, permitindo uma decisão de compra mais informada e segura. Isso reduz os riscos de arrependimento ou de enfrentar problemas inesperados após a aquisição do imóvel.

PERGUNTAS FREQUENTES

Sim, pode ser realizado em qualquer imóvel.

Comprometemo-nos a apresentar o relatório até 8 a 15 dias após a última visita ao imóvel.

Disponibilizarem acesso às áreas em análise.

A qualquer pessoa que queira ter a certeza do que vai comprar.

Câmara fotográfica, medidor de humidade, Câmara Térmica

Paulo Fernandes (perito)

Paulo Fernandes
Perito Averiguador em danos reais

SPP – Sociedade Profissional de Peritagem | CNPR – Câmara Nacional de Peritos Reguladores

Experiência profissional

  • Diretor de Construção da DBR – Construção e Engenharia
  • Consultor de Projeto na Topwork – Soluções de Engenharia
  • Diretor Comercial de de Planeamento na Fibnet
  • Gestor de Projeto na Philips Portuguesa
  • Diretor de Construção da DBR – Construção e Engenharia

Formação profissional

  • Perito Averiguador em Danos Reais
  • Projetista de Térmica – Certificação energética

ENTRE EM CONTACTO CONNOSCO

    Área de atuação: Portugal Continental