PERITAGEM DE INFILTRAÇÕES
Somos especialistas em Peritagem de Infiltrações. Detetamos a origem da infiltração e indicamos-lhe a solução.
A peritagem de infiltrações consiste numa análise técnica para detetar a origem das infiltrações, com recurso a equipamentos próprios para o efeito.
Vários problemas podem originar infiltrações, como falta de impermeabilização adequada, fissuras ou rachaduras nas superfícies, erros de construção, falta de vedação adequada (por exemplo entre as caixilharias e a parede), obstrução de sistemas de drenagem, vazamentos em tubagens internas (de água ou esgoto), etc.
A RELPA indicará também a solução mais indicada para resolver a infiltração (mas não efetua as obras).
Este serviço destina-se tanto a empresas de condomínio como particulares.
AS RESPOSTAS QUE OBTÉM APÓS A PERITAGEM DE INFILTRAÇÕES
1. Origem da infiltração
Ao recorrer a uma câmara termográfica, torna-se possível, na maioria das vezes, detetar a origem de humidades, infiltrações e condensações.
Além disso, ao usarmos o nosso detetor de humidade conseguimos verificar não só se existe humidade, como a quantidade percentual presente dentro dos materiais.
2. Como resolver a infiltração
Nos nossos relatórios, propomos os métodos mais eficazes para resolver a infiltração, incluindo os trabalhos a desenvolver para a reabilitação e reparação da área afetada.
Aconselhamo-lo também sobre o tipo de profissional que deve contratar para o efeito.
A RELPA não efetua as obras.
3. Relatório Completo das Patologias
Elaboramos um relatório de patologias completo com:
- trabalhos a desenvolver para a reabilitação e reparação da área afetada (ou mesmo da habitação ou edifício, dependendo do caso em questão);
- caderno de encargos;
- evidências das patologias detetadas, as suas causas e efeitos;
- mapa de quantidades (lista de medições).
ETAPAS DA PERITAGEM DE INFILTRAÇÕES EM EDIFÍCIOS
Fase de pré-diagnóstico
A fase de pré-diagnóstico refere-se à elaboração de inquéritos aos moradores (quando aplicável).
Fase de Diagnóstico
A fase de diagnóstico envolve a peritagem ao interior da habitação (fração ou moradia) ou todas as frações (no caso de inspeções a edifícios), bem como a análise do estado de conservação de garagens, fachadas e coberturas, etc
Fase de Resultados
A fase de resultado culmina na produção do relatório técnico de patologias adquiridas, composto pelo relatório técnico e tarefas a realizar para a resolução das patologias e / ou recomendações.
Benefícios da Peritagem de Infiltrações
Diagnóstico técnico e imparcial
A Relpa não realiza obras nem indica empreiteiros, garantindo uma análise independente e objetiva.
Redução de custos com obras
A identificação precisa da origem da infiltração evita intervenções desnecessárias ou mal direcionadas, poupando tempo e dinheiro.
Relatório técnico detalhado
Fornecemos documentação clara e fundamentada, útil para decisões informadas ou como prova em contextos legais.
Equipamento de diagnóstico não destrutivo
Utilizamos câmaras termográficas, detetores de humidade e outros equipamentos que permitem avaliar o problema sem necessidade de demolições.
Valorização do imóvel
Resolver corretamente problemas de infiltrações melhora a salubridade e a durabilidade do imóvel, contribuindo para a sua valorização.
Rapidez no processo e entrega
A peritagem é realizada com agilidade, e o relatório técnico é entregue poucos dias após a inspeção, permitindo ação imediata.
Quem pode solicitar a peritagem de infiltrações?
A peritagem pode ser solicitada por qualquer pessoa ou entidade que pretenda diagnosticar infiltrações com precisão técnica, nomeadamente:
Particulares: Proprietários ou inquilinos afetados por humidades, manchas ou bolores.
Condomínios e administradores: Quando há infiltrações em zonas comuns ou conflitos entre frações.
Advogados e peritos judiciais: Para suporte técnico em litígios.
Empresas e seguradoras: Para avaliação de danos ou responsabilidade civil.
Arquitetos e engenheiros: Como base para reabilitação ou remodelações seguras.
PERGUNTAS FREQUENTES
Sim, pode ser realizado em qualquer imóvel.
Convém sublinhar que a peritagem se trata de um procedimento não destrutivo e que o seu sucesso em muito se deve ao uso de equipamentos tecnologicamente avançados, como Câmara Endoscópica, Câmara Termográfia e Medidor de Humidade.
São vários os espaços que podem ser alvo de peritagem. Eis alguns exemplos:
- espaços privados (interior da casa ou apartamento, garagens privadas, terraços/varandas, telhado, etc);
- espaços comuns (garagem comum, fachadas do prédio, telhado / cobertura, etc).
Ao contratar a RELPA está a garantir uma série de benefícios, incluindo:
- serviço independente de qualidade e transparente;
- equipamentos de vanguarda;
- equipa técnica com formação específica nas suas áreas de intervenção;
- cerca de 20 anos de experiência;
- atuação em Portugal Continental.
Após a fase de diagnóstico, comprometemo-nos a entregar o relatório técnico de patologias adquiridas em 15 dias.
QUEM REALIZA A PERITAGEM DE INFILTRAÇÕES?
Paulo Fernandes
Perito Averiguador em danos reais
SPP – Sociedade Profissional de Peritagem | CNPR – Câmara Nacional de Peritos Reguladores
Experiência profissional
- Diretor de Construção da DBR – Construção e Engenharia
- Consultor de Projeto na Topwork – Soluções de Engenharia
- Diretor Comercial de de Planeamento na Fibnet
- Gestor de Projeto na Philips Portuguesa
Formação profissional
- Perito Averiguador em Danos Reais
- Projetista de Térmica – Certificação energética
Sobre a RELPA
Fundada em 2016 pelo Eng. Paulo Fernandes, em Braga, a RELPA é uma empresa especializada em inspeção técnica e diagnóstico de patologias em habitações e edifícios.
A RELPA realiza vistorias detalhadas para identificar e analisar problemas como infiltrações, condensações, origem da humidade, fissuras e outros danos estruturais, e propõe as respectivas medidas corretivas.
Começou inicialmente como sendo uma empresa especializada em Relatórios Técnicos de Patologias a Edifícios, tendo, mais tarde, expandido a sua área de atuação para Diagnósticos Habitacionais, proporcionando aos seus clientes uma noção clara do estado de conservação da habitação que pretende comprar, quer a nível estrutural, quer a nível das infraestruturas, como eletricidade, canalização e gás.
Para além do diagnóstico de patologias a habitações e edifícios, a RELPA faz também inspeções preventivas em edifícios próximos de obras, visando evitar disputas causadas por danos. Essas inspeções abrangem áreas como interior de frações, varandas, fachadas, coberturas, garagens e zonas comuns. Após o levantamento das patologias existentes, é fornecido um relatório detalhado a ambas as partes.
A RELPA utiliza métodos não destrutivos, como inspeção visual e termografia, para obter resultados precisos.
A equipa técnica da RELPA possui formação específica e vários anos de experiência nas suas áreas de intervenção, e dispõe de equipamento de ponta, que, em conjunto, garantem um serviço de excelência.
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Área de atuação: Portugal Continental