RELATÓRIOS DE PATOLOGIAS

Deteção da origem das humidades e infiltrações.
Apresentação de métodos construtivos corretivos.

EM QUE CONSISTE

Pré-diagnóstico e Diagnóstico

Elaboração de questionário a enviar aos condóminos
Recolha e tratamento da informação
Visita a todas as frações
Análise das áreas comuns
- Coberturas / telhados
- Terraços / varandas
- Fachadas
- Caixa de escadas
- Garagens

Elaboração do relatório técnico de patologias adquiridas

Evidências das patologias detetadas (infiltrações, condensações, humidade, fissuras e outros danos estruturais);
Origem das patologias;
Elaboração de registos termográficos;
Medição dos teores relativos de humidade;
Apresentação de métodos construtivos corretivos.

Veja um exemplo de um relatório de patologias

PERGUNTAS FREQUENTES

Que tipo de problemas podem ser identificados num Relatório de Patologias?

Através da nossa câmara termográfica conseguimos detetar a origem de humidades, infiltrações e condensações.
O nosso detetor de humidade consegue verificar a existência e quantidade de humidade percentual, presente dentro dos materiais.
Conseguimos verificar o estado de conservação das fachadas, utilizando o nosso drone, se necessário.
Através dos nosso fissurómetros conseguimos analisar a estabilidade das fissuras.

Quanto tempo demora para a entrega do relatório?

Comprometemo-nos a entregar o relatório técnico de patologias adquiridas 15 dias após a última visita ao edifício.

A quem se destina este serviço?

O relatório de patologias pode ser útil a empresas de condomínios, particulares ou empresas de construção que pretendam um relatório técnico de patologias independente.

Quais as possíveis aplicações do Relatório de Patologias?

Condomínios:

Fornece uma avaliação independente do estado do edifício.
Identifica patologias como infiltrações, fissuras, humidade e danos estruturais.
Suporte para decisões de manutenção, obras de reabilitação e reclamações ao construtor.

Proprietários de Imóveis:

Ajuda a detetar problemas estruturais ou de humidade na propriedade.
Garante um diagnóstico técnico antes de iniciar obras de reparação / manutenção.
Facilita processos de mediação ou reclamação ao construtor.
Alternativa a peritagem por seguradoras.

Compradores de Imóveis

Permite uma inspeção detalhada antes da compra para evitar custos ocultos com futuras reparações.
Avalia a qualidade da construção e possíveis patologias.

Construtores / Empreiteiros

Base para o planeamento de intervenções corretivas e preventivas.
Diagnóstico técnico para a execução de reparações e garantias pós-obra.
Inspeções preventivas (vistoria aos edifícios contíguos à empreitada), para evitar queixas abusivas relacionadas com as obras.
Vistoria independente para Receção Provisória e Definitiva (após os 5 anos da garantia)