O que verificar antes de comprar um imóvel usado

O que verificar antes de comprar um imóvel usado

Decidir comprar uma casa não tem só a ver com o preço, localização ou tipologia. Temos de ter a certeza do que estamos a comprar. Claro que não há casas perfeitas, mas é da nossa responsabilidade reunir informações que nos permitam evitar surpresas desagradáveis, que nos vão sair do bolso e causar dores de cabeça bem agudas. Desta forma, o objetivo deste artigo é elucidá-lo sobre os principais pontos a verificar antes de comprar um imóvel usado. Há vários aspetos a ter em conta antes de avançarmos para a compra de uma casa e esses aspetos podem transformar a casa...

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Checklist Comprar Casa: o que ter em atenção?

Checklist Comprar Casa: o que ter em atenção?

Decidir comprar uma casa não tem só a ver com o preço, localização ou tipologia. Temos de ter a certeza do que estamos a comprar. Claro que não há casas perfeitas, mas é da nossa responsabilidade reunir informações que nos permitam evitar surpresas desagradáveis, que nos vão sair do bolso e causar dores de cabeça bem agudas. Quando vamos visitar uma casa, é natural que esteja toda limpa e, muitas vezes, até pintada de fresco. É um regalo para a vista. No entanto temos que assumir o papel de um inspetor residencial, para evitarmos mais tarde o Brufen ou Voltaren,...

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Isolamento térmico do telhado e fachadas: o que ter em consideração

Isolamento térmico do telhado e fachadas: o que ter em consideração

O comportamento térmico de uma habitação é muito importante, quer a nível de conforto quer a nível económico. É habitual ouvimos dizer que “o dinheiro sai pela porta fora” mas nós diríamos mais: sai pela porta, pelo telhado, pelas paredes e ainda pelas caixilharias. Costuma-se dizer também que não se constrói uma casa pelo telhado, mas no caso da proteção térmica é exatamente por aí que devemos começar. Vamos lá então:   Cobertura a cobertura das nossas casas é das maiores áreas que temos em contacto com o exterior e, como tal, é aí que o potencial de perda de...

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Os 6 aspetos a verificar para comprar uma casa usada sem surpresas desagradáveis.

Os 6 aspetos a verificar para comprar uma casa usada sem surpresas desagradáveis.

Vemos, gostamos, negociamos, compramos e já está. Estamos satisfeitos com o negócio, não vemos o dia de tomar posse, de decorar a casa à nossa maneira e viver felizes para sempre. Mas… raramente é assim. A compra de uma casa tem tanto peso na nossa vida que o processo é longo e demorado, ou não fosse este, um investimento de uma vida. Mas será que conhecemos realmente a casa que vamos comprar? Há vários aspetos a ter em conta antes de avançarmos para a compra de uma casa…e esses aspetos podem fazer a diferença entre uma casa de sonho e...

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7 questões a fazer ao seu agente imobiliário antes de comprar uma casa

7 questões a fazer ao seu agente imobiliário antes de comprar uma casa

Quando pretendemos comprar uma casa queremos um bom agente imobiliário. Alguém de confiança, que demonstra experiência, que nos informa da sua metodologia de trabalho, que saiba responder às nossas perguntas sem hesitar. Ou seja, que não nos dá respostas evasivas e genéricas, do género, “que eu saiba não”, “acho que sim”, “não é da minha área”, “nunca ninguém me perguntou isso”, ou ainda pior “já tenho uma oferta e preciso de uma resposta rápida”, “é uma oportunidade de uma vida”, “parece pior do que está”, “essa infiltração já está resolvida”.. etc… O leitor consegue facilmente acrescentar mais umas quantas frases...

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Valerá a pena fazer um Diagnóstico Habitacional antes de comprar uma casa?

Valerá a pena fazer um Diagnóstico Habitacional antes de comprar uma casa?

Finalmente tomou a decisão. Vai comprar uma casa. Não foi fácil, não é? Não é uma decisão que se tome de ânimo leve. Mas se pensa que essa decisão foi difícil, espere pelo que vem a seguir. Agora vem a fase da procura, onde todas as possibilidades estão em aberto. Claro que quer uma casa à sua medida, com elementos que mais valoriza, quer seja uma cozinha com open space, um quarto com tamanho de rei ou um jardim de fazer inveja a Versalhes. Normalmente todos começamos por aqui. Temos um sonho e vamos atrás dele. Mas comprar uma casa...

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Revestimentos de fachadas: problemas e soluções

Revestimentos de fachadas: problemas e soluções

As fachadas são um dos elementos essenciais à proteção das nossas casas. Para além da função estética, os revestimentos de fachadas exercem um papel importante na vida útil dos edifícios, tais como a proteção contra o frio e calor. Infelizmente, o aparecimento de problemas com as nossas fachadas, parece ser cada vez mais comum. Para ajudar o leitor a identificar os primeiros sinais de problemas na sua fachada, vamos identificar as três patologias mais comuns, assim como, apontar formas de as resolver. Deixamos um pouco a pintura de lado porque é o de mais fácil identificação e resolução. 1. Fissuração e Microfissuração...

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Problemas de humidade em casa? As 5 principais causas e formas de resolver

Problemas de humidade em casa? As 5 principais causas e formas de resolver

Muitos de nós temos problemas com humidades nas nossas casas e não sabemos de onde vêm nem como resolvê-las. A humidade é capaz de transformar qualquer casa de sonho num autêntico pesadelo. Para além dos problemas que acarreta para o imóvel, a humidade também acarreta vários problemas para a saúde, podendo ser responsável por várias doenças respiratórias alérgicas. Dividimos o problema nefasto das humidades em 5 categorias, a saber: Infração Condensação Ascendente Fugas Construção 1 – Infiltração As infiltrações têm origem em falhas nos isolamentos ou fissuração permitindo a penetração das águas da chuva. As humidades por infiltração podem afetar...

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Conhece realmente a Habitação que vai comprar?

Conhece realmente a Habitação que vai comprar?

O momento de adquirir uma habitação é um dos mais importantes das nossas vidas. Para qualquer um de nós, comuns dos mortais, uma decisão única e para o futuro. Há muita oferta no mercado, casas novas, casas usadas e casas remodeladas, para já não falar das casas devolutas. Mas, será que conhecemos realmente a habitação que nos propomos comprar? Como poderemos saber de que o que vemos é o que vamos compramos? Temos a certeza que os encargos aparentes com a aquisição da nossa habitação são mesmo os únicos a curto prazo?  Ou vamos ter surpresas incómodas após a nossa...

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Para que serve um relatório de patologia?

Para que serve um relatório de patologia?

Quantas vezes são efetuadas obras e os problemas subsistem? E de quem é a culpa? Do empreiteiro, da empresa de condomínios, da fiscalização ou da falta dela? Alguém nos ouviu? Alguém foi visitar o interior das nossas habitações? Infelizmente estes casos sucedem-se cada vez mais. A ausência de uma linha diretora tecnicamente capaz, potência a falta, o descuido e a incompetência. Mas como nos podemos salvaguardar e não ir na conversa ou interesses de terceiros, sejam eles as empresas de condomínio, os empreiteiros ou os sabe-tudo lá do prédio?  A única forma de termos uma linha orientadora é através da...

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