Comprar uma casa é um investimento de uma vida.

Provavelmente pedirá uma enorme quantia de dinheiro emprestado, abdicará de alguns jantares ou férias nos próximos tempos, terá influência na escola dos miúdos, etc.

Quem é que não quer ter a absoluta certeza que está a fazer a escolha certa?

O problema é que nem sempre isso acontece.

Será que o imóvel esconde algum problema? Será que terei outros custos no curto/médio prazo?

Às vezes é difícil saber se podemos confiar no proprietário, no construtor ou no agente imobiliário.

Análise e verificações:

- Do interior da habitação, incluindo análise termo-gráfica para detetar eventuais humidades, infiltrações ou condensações que possam estar presentes.

- Das fachadas do edifício para se aquilatar do estado de conservação, e prever futuras obras.

- Do telhado do edifício para se aquilatar do estado de conservação, e prever futuras obras.

- Das garagens para verificar eventuais infiltrações

Apresentação do relatório técnico de patologias adquiridas, incluindo certificado, em caso de conformidade.

Com tantos custos que tenho, porque é haveria de incorrer em mais um fazendo uma inspeção?
É verdade que comprar uma casa é um processo com vários custos mas lembre-se que investir 0,05% a 0,3% do valor da casa dá-lhe a segurança de saber que não está a cometer um erro de uma vida e que não terá de gastar milhares de euros nos próximos tempos.

E se eu fizer uma inspeção e depois não comprar a casa? Perco o dinheiro?
Para evitar que isso aconteça, a inspeção residencial pode incidir sobre duas habitações, podendo servir até como modelo de comparação entre ambas.

Que equipamentos vão ser usados para testar o real estado da habitação?
Os equipamentos que permitirão detetar problemas invisíveis a olho nu serão: Câmara Térmica, Fissurómetro, Câmara fotográfica endoscópia, Medidor de humidade e o olhar de alguém com 20 anos de experiência na realização de inspeções a habitações.

Posso pedir qualquer uma das inspeções de forma independente?
Sim, é possível escolher qualquer das 3 opções de inspeção isoladamente.

A imobiliária diz que posso fazer uma inspeção mas tenho de pagar o sinal primeiro. O que devo fazer?
Se a imobiliária estiver a exercer pressão para se comprometer com uma casa antes de a poder avaliar, fique com um pé atrás. Se a casa estiver no estado que a imobiliária diz que está, não há qualquer razão para que eles tentem evitar a inspeção.

Porquê?

Com isso em mente decidimos criar o diagnóstico habitacional.

O nosso propósito é fornecer aos compradores informações imparciais sobre o real estado de conservação da habitação, reportando qualquer tipo de problemas que a mesma tenha, antes de tomarem a decisão final de comprá-la.

Como se pode proteger

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TIPOS DE INSPEÇÃO

Evita que cometa um erro de uma vida.

Há poucas coisas que causam mais desilusão e desgaste (para além do desperdício de dinheiro) do que vermos a casa que acabámos de comprar com sucessivos problemas.

Pode usar como meio de negociação

Se os eventuais problemas identificados não forem muito graves, poderá usar o custo previsto na sua resolução como meio de negociação, ajustando o valor da habitação

É uma forma de ajudar a decidir

Se viu muitas casas e não se consegue decidir, a inspeção residencial dará uma ajuda preciosa a que precisa de escolher, em consciência, a casa da sua vida

Porquê?

Com isso em mente decidimos criar o diagnóstico habitacional.O nosso propósito é fornecer aos compradores informações imparciais sobre o real estado de conservação da habitação, reportando qualquer tipo de problemas que a mesma tenha, antes de tomarem a decisão final de comprá-la.