Viva em paz na sua futura casa

Faça um Diagnóstico Habitacional detalhado ao seu imóvel e saiba exatamente o que vai comprar. Sem Surpresas. Sem dissabores.

Detete qualquer anomalia antes de comprar. Mesmo aquelas que os seus olhos não veem.

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Certificados por

Comprar uma casa é um investimento de uma vida.

Provavelmente pedirá uma enorme quantia de dinheiro emprestado, abdicará de alguns jantares ou férias nos próximos tempos, terá influência na escola dos miúdos, etc.

Quem é que não quer ter a absoluta certeza que está a fazer a escolha certa?

O problema é que nem sempre isso acontece.

Será que o imóvel esconde algum problema? Será que terei outros custos no curto/médio prazo?

Às vezes é difícil saber se podemos confiar no proprietário, no construtor ou no agente imobiliário.

Porquê?

Com isso em mente decidimos criar o diagnóstico habitacional.

O nosso propósito é fornecer aos compradores informações imparciais sobre o real estado de conservação da habitação, reportando qualquer tipo de problemas que a mesma tenha, antes de tomarem a decisão final de comprá-la.

Como se pode proteger

Verificação do estado das instalações:


– Rede elétrica;

– Rede de abastecimento de água;

– Rede de gás.



Apresentação de relatório técnico sobre o estado atual das infraestruturas, incluindo certificado, em caso de conformidade.

Análise e verificações:


- Do interior da habitação, incluindo análise termo-gráfica para detetar eventuais humidades, infiltrações ou condensações que possam estar presentes.


- Das fachadas do edifício para se aquilatar do estado de conservação, e prever futuras obras.


- Do telhado do edifício para se aquilatar do estado de conservação, e prever futuras obras.


- Das garagens para verificar eventuais infiltrações



Apresentação do relatório técnico de patologias adquiridas, incluindo certificado, em caso de conformidade.

GERAL

INSFRAESTRUTURAS

Em parceria com escritório de advogados para saber:


– Se a casa está hipotecada, penhorada ou detém qualquer problema que possa causar problemas após a compra;


– Se o atual proprietário tem dívidas para com o condomínio;


– Se o condomínio tem dívida

para com fornecedores;


– Se estão previstas obras ou outros encargos.



Será apresentado relatório e certificado, em caso de conformidade, assinado pelo escritório de advogados.

MAIS POPULAR

LEGAL

TIPOS DE INSPEÇÃO

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O que ganha ao fazer um Diagnóstico Habitacional?

Evita que cometa um erro de uma vida.

Há poucas coisas que causam mais desilusão e desgaste (para além do desperdício de dinheiro) do que vermos a casa que acabámos de comprar com sucessivos problemas.

É a sua arma de negociação!

Se os eventuais problemas identificados não forem muito graves, poderá usar o custo previsto na sua resolução como meio de negociação, ajustando o valor da habitação

Se estiver indeciso que casa deve comprar, nós ajudamos a decidir

Se viu muitas casas e não se consegue decidir, a inspeção residencial dará uma ajuda preciosa a que precisa de escolher, em consciência, a casa da sua vida

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Provavelmente terá perguntas. Nós temos respostas

Com tantos custos que tenho, porque é haveria de incorrer em mais um fazendo uma inspeção?
É verdade que comprar uma casa é um processo com vários custos mas lembre-se que investir 0,05% a 0,3% do valor da casa dá-lhe a segurança de saber que não está a cometer um erro de uma vida e que não terá de gastar milhares de euros nos próximos tempos.


E se eu fizer uma inspeção e depois não comprar a casa? Perco o dinheiro?
Para evitar que isso aconteça, a inspeção residencial pode incidir sobre duas habitações, podendo servir até como modelo de comparação entre ambas.


Que equipamentos vão ser usados para testar o real estado da habitação?
Os equipamentos que permitirão detetar problemas invisíveis a olho nu serão: Câmara Térmica, Fissurómetro, Câmara fotográfica endoscópia, Medidor de humidade e o olhar de alguém com 20 anos de experiência na realização de inspeções a habitações.


Posso pedir qualquer uma das inspeções de forma independente?
Sim, é possível escolher qualquer das 3 opções de inspeção isoladamente.


A imobiliária diz que posso fazer uma inspeção mas tenho de pagar o sinal primeiro. O que devo fazer?
Se a imobiliária estiver a exercer pressão para se comprometer com uma casa antes de a poder avaliar, fique com um pé atrás. Se a casa estiver no estado que a imobiliária diz que está, não há qualquer razão para que eles tentem evitar a inspeção.

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