PERITAGEM DE PATOLOGIAS DA HABITAÇÃO
Inspeção Residencial Pré-Compra
Análise ao real estado de conservação da habitação que pretende comprar
Conhece realmente a habitação que pretende comprar?
Será que existem humidades que não consegue ver?
Analisamos o imóvel, para ter a certeza do que está a comprar.
EM QUE CONSISTE?
- Verificação do interior da habitação
- Registo fotográfico
- Análise termográfica
- Deteção de humidades, infiltrações ou condensações
- Verificação das fachadas, coberturas e garagens
- Analisar o estado de conservação
- Previsão de obras num futuro próximo
- Apresentação relatório técnico com as patologias existentes.
Porque deve fazer uma inspeção antes de comprar o imóvel?
Negociação do Preço do Imóvel
Um Diagnóstico Habitacional pode e, se for caso disso, deve ser utilizado como meio de negociação para com o comprador, pois assenta num princípio de justiça.
- Se souber que existem infiltrações pela fachada ou cobertura, deverá pagar o mesmo?
- Se souber da existência de condensações excessivas, deverá pagar o mesmo?
- Se conhecer os “problemas escondidos” aquando da construção ou obras, deverá pagar o mesmo?
Se forem encontrados problemas significativos, pode negociar uma redução no preço ou exigir que as reparações sejam feitas pelo vendedor antes da compra.
Previsão de Custos de Manutenção / Reparação
Ao conhecer o estado atual do imóvel, é possível prever e planear os custos de manutenção e/ou reparação necessários, ajudando no planeamento financeiro pós-compra.
Decisão Informada
A inspeção residencial pré-compra oferece uma visão clara e detalhada do estado do imóvel, permitindo uma decisão de compra mais informada e segura. Isso reduz os riscos de arrependimento ou de enfrentar problemas inesperados após a aquisição do imóvel.
PERGUNTAS FREQUENTES
Pode ser realizado em qualquer imóvel?
Sim, pode ser realizado em qualquer imóvel.
Quanto tempo demora para a entrega do relatório?
Comprometemo-nos a apresentar o relatório até 8 a 15 dias após a última visita ao imóvel.
Quais as condições do serviço?
Disponibilizarem acesso às áreas em análise.
A quem se destina este serviço?
A qualquer pessoa que queira ter a certeza do que vai comprar.
Que equipamentos são utilizados no serviço?
Câmara fotográfica, medidor de humidade, Câmara Térmica
Paulo Fernandes
Perito Averiguador em danos reais
SPP – Sociedade Profissional de Peritagem | CNPR – Câmara Nacional de Peritos Reguladores
Experiência profissional
- Diretor de Construção da DBR – Construção e Engenharia
- Consultor de Projeto na Topwork – Soluções de Engenharia
- Diretor Comercial de de Planeamento na Fibnet
- Gestor de Projeto na Philips Portuguesa
- Diretor de Construção da DBR – Construção e Engenharia
Formação profissional
- Perito Averiguador em Danos Reais
- Projetista de Térmica – Certificação energética
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Área de atuação: Portugal Continental