Peritagem de Infiltrações

Detetamos a origem da infiltração e indicamos-lhe a solução.

A peritagem de infiltrações consiste numa análise técnica para detetar a origem das infiltrações, com recurso a equipamentos próprios para o efeito. A RELPA indicará também a solução mais indicada para resolver a infiltração (mas não efetua as obras).

Este serviço destina-se tanto a empresas de condomínio como particulares.

 

As respostas que obtém após a Peritagem

1. Origem da infiltração

Ao recorrer a uma câmara termográfica, torna-se possível, na maioria das vezes, detetar a origem de humidades, infiltrações e condensações.

Além disso, ao usarmos o nosso detetor de humidade conseguimos verificar não só se existe humidade, como a quantidade percentual presente dentro dos materiais.

2. Como resolver a infiltração

Nos nossos relatórios, propomos os métodos mais eficazes para resolver a infiltração, incluindo os trabalhos a desenvolver para a reabilitação e reparação da área afetada.

Aconselhamo-lo também sobre o tipo de profissional que deve contratar para o efeito.

A RELPA não efetua as obras.

 3. Relatório Completo das Patologias

Elaboramos um relatório de patologias completo com:

  • trabalhos a desenvolver para a reabilitação e reparação da área afetada (ou mesmo da habitação ou edifício, dependendo do caso em questão);
  • caderno de encargos;
  • evidências das patologias detetadas, as suas causas e efeitos;
  • mapa de quantidades (lista de medições).
infiltrações no teto com câmara termográfica
infitrações demonstradas por registo termográfico
infiltrações em teto falso

Etapas da Peritagem de Infiltrações em Edifícios

inquérito aos moradores

Fase de pré-diagnóstico

A fase de pré-diagnóstico refere-se à elaboração de inquéritos aos moradores (quando aplicável).

inspeção das infiltrações

Fase de Diagnóstico

A fase de diagnóstico envolve a peritagem ao interior da habitação (fração ou moradia) ou todas as frações (no caso de inspeções a edifícios), bem como a análise do estado de conservação de garagens, fachadas e coberturas, etc

relatório técnico de patologias

Fase de Resultados

A fase de resultado culmina na produção do relatório técnico de patologias adquiridas, composto pelo relatório técnico e tarefas a realizar para a resolução das patologias e / ou recomendações.

Perguntas Frequentes

A peritagem de infiltrações destina-se a todos os condomínios e mesmo particulares que pretendam um relatório técnico de patologias adquiridas independente.

Sim, pode ser realizado em qualquer imóvel.

Convém sublinhar que a peritagem se trata de um procedimento não destrutivo e que o seu sucesso em muito se deve ao uso de equipamentos tecnologicamente avançados, como Câmara Endoscópica, Câmara Termográfia e Medidor de Humidade.

São vários os espaços que podem ser alvo de peritagem. Eis alguns exemplos:

  • espaços privados (interior da casa ou apartamento, garagens privadas, terraços/varandas, telhado, etc);
  • espaços comuns (garagem comum, fachadas do prédio, telhado / cobertura, etc).

Ao contratar a RELPA está a garantir uma série de benefícios, incluindo:

  • serviço independente de qualidade e transparente;
  • equipamentos de vanguarda;
  • equipa técnica com formação específica nas suas áreas de intervenção;
  • cerca de 20 anos de experiência;
  • atuação em Portugal Continental.

Após a fase de diagnóstico, comprometemo-nos a entregar o relatório técnico de patologias adquiridas em 15 dias.

Quem realiza a peritagem?

Eng. Paulo Fernandes

Eng. Paulo Fernandes
Perito Averiguador em danos reais

SPP – Sociedade Profissional de Peritagem | CNPR – Câmara Nacional de Peritos Reguladores

Experiência profissional

  • Diretor de Construção da DBR – Construção e Engenharia
  • Consultor de Projeto na Topwork – Soluções de Engenharia
  • Diretor Comercial de de Planeamento na Fibnet
  • Gestor de Projeto na Philips Portuguesa
  • Diretor de Construção da DBR – Construção e Engenharia
  • Consultor de Projeto na Topwork – Soluções de Engenharia

Formação profissional

  • Perito Averiguador em Danos Reais
  • Projetista de Térmica – Certificação energética

Sobre a RELPA

Fundada em 2016 pelo Eng. Paulo Fernandes, em Braga, a RELPA é uma empresa especializada em inspeção técnica e diagnóstico de patologias em habitações e edifícios.

A RELPA realiza vistorias detalhadas para identificar e analisar problemas como infiltrações, condensações, origem da humidade, fissuras e outros danos estruturais, e propõe as respectivas medidas corretivas.

Começou inicialmente como sendo uma empresa especializada em Relatórios Técnicos de Patologias a Edifícios, tendo, mais tarde, expandido a sua área de atuação para Diagnósticos Habitacionais, proporcionando aos seus clientes uma noção clara do estado de conservação da habitação que pretende comprar, quer a nível estrutural, quer a nível das infraestruturas, como eletricidade, canalização e gás.

Para além do diagnóstico de patologias a habitações e edifícios, a RELPA faz também inspeções preventivas em edifícios próximos de obras, visando evitar disputas causadas por danos. Essas inspeções abrangem áreas como interior de frações, varandas, fachadas, coberturas, garagens e zonas comuns. Após o levantamento das patologias existentes, é fornecido um relatório detalhado a ambas as partes.

A RELPA utiliza métodos não destrutivos, como inspeção visual e termografia, para obter resultados precisos.

A equipa técnica da RELPA possui formação específica e vários anos de experiência nas suas áreas de intervenção, e dispõe de equipamento de ponta, que, em conjunto, garantem um serviço de excelência.

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    Área abrangida: Portugal Continental