Relpa

ESPECIALISTAS EM HUMIDADES, INFILTRAÇÕES E CONDENSAÇÕES

Peritagens e Relatórios de Patologias.

Relatório de Patologias em Edifícios e Moradias

Fazemos a inspeção de edifícios, identificando a origem das patologias existentes (humidades, infiltrações, condensações, fissuras, danos estruturais, etc) e propondo métodos construtivos corretivos.

Inspeção Residencial (Diagnóstico habitacional)

Conhece realmente a habitação que pretende comprar? Realizamos um diagnóstico completo à habitação que pretende comprar, para que saiba o seu real estado de conservação e não tenha surpresas depois da aquisição.

Peritagem de infiltrações

Fazemos inspeção a edifícios ou apartamentos / moradias para detetar a origem das infiltrações, com recurso a equipamentos próprios para o efeito, e recomendamos a solução mais indicada para resolver a infiltração.

Inspeção Preventiva de Edifícios

Efetuamos inspeções preventivas, antes do início de obras em edifícios vizinhos, de modo a evitar queixas abusivas. Entregamos um relatório contendo todos os levantamentos efetuados, devendo ser entregue e assinado por ambas as partes.

Os Nossos
casos de sucesso

Após identificar uma infiltração no teto falso do seu estabelecimento, o cliente entrou em contacto com a nossa equipa técnica. A situação era crítica para o cliente, uma vez que se a infiltração se agravasse rapidamente, levaria ao apodrecimento do teto falso, podendo vir a desabar em horário de funcionamento, causando danos significativos em bens e pessoas. Após deslocação ao local, rapidamente se identificou a causa da infiltração, através da nossa câmara endoscópica que utiliza um cabo de fibra ótica com uma câmara na extremidade. A humidade por infiltração, provinha de uma courette no teto real com ligação direta ao telhado. A courette foi fechada na cobertura, evitando-se, assim, a abertura do teto falso. O problema foi resolvido sem consequências para o normal funcionamento do estabelecimento comercial.

Uma empresa de condomínio de Braga recebeu de um condómino uma carta do advogado, com ameaças de tribunal caso não resolvessem o problema de uma infiltração que tinha na sua garagem há vários anos. O condómino era da opinião que a referida infiltração provinha de uma loja comercial que se encontrava no piso superior. A nossa equipa técnica foi contactada pela empresa gestora do condomínio. No local, e utilizando a nossa câmara termográfica capaz de detetar diferenças de temperatura, verificou-se de facto a existência de infiltração significativa na garagem do condómino. Após visita à loja comercial e refernciação do local da infiltração, constatamos que a mesma provinha do terraço do piso superior. Apresentamos métodos construtivos e corretivos para resolução da infiltração e a situação ficou resolvida.

Uma empresa de condomínio de Braga contactou a nossa equipa técnica para a elaboração de um relatório técnico de patologias a dois blocos de edifícios em Gualtar Braga. A referida empresa informou que já tinham um orçamento para a colocação de capoto em todas as fachadas de cerca de 110.000 €, mas que os condóminos solicitaram uma opinião técnica profissional das intervenções previstas no referido orçamento. Após visita a todas as frações dos blocos de edifícios chegamos à conclusão que apenas em uma fachada virada a norte se justificada a colocação do sistema capoto, uma vez que era a que detinha patologias a nível de pontes térmicas, não se justificando assim a sua aplicação nas restantes fachadas. Após submeterem o nosso relatório técnico às empresas que se propuseram orçamentar, o mesmo foi adjudicado por cerca de 68.000€. A obra foi entretanto efetuada, sem qualquer tipo de reparo dos moradores, que assim tiveram um poupança de cerca de 42.000 €.

Paulo Fernandes (perito)

Paulo Fernandes
Perito Averiguador em danos reais

SPP – Sociedade Profissional de Peritagem | CNPR – Câmara Nacional de Peritos Reguladores

Experiência profissional

  • Diretor de Construção da DBR – Construção e Engenharia
  • Consultor de Projeto na Topwork – Soluções de Engenharia
  • Diretor Comercial de de Planeamento na Fibnet
  • Gestor de Projeto na Philips Portuguesa

Formação profissional

  • Perito Averiguador em Danos Reais
  • Projetista de Térmica – Certificação energética

O Nosso
EQUIPAMENTO

FLIR E5XT
Medidor de Humidade FLIR MR40
Medidor de distância Bosch GLM 50
PARROT Bebop 2
Fissurómetros Digitais
Câmara endoscópia

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